Langfristige Werte schaffen- individuelle Beratung, persönliche Begleitung
Stabilität, Steuerersparnis und Wertzuwachs – all das kann eine klug gewählte Immobilieninvestition bieten. Als spezialisierte Immobilienmaklerin für Kapitalanlageobjekte mit Schwerpunkt auf Neubau- und Denkmalimmobilien helfe ich Ihnen dabei, Ihr Vermögen nachhaltig zu investieren. Denkmalgeschützte Immobilien bieten durch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten einen erheblichen Vorteil, während moderne Neubauten durch hohe Energieeffizienz, geringe Instandhaltungskosten und stabile Mieteinnahmen überzeugen. Beide Anlageformen bieten nicht nur einen wirksamen Schutz vor Inflation, sondern auch langfristige Perspektiven für den Vermögensaufbau.
Ich begleite Sie persönlich und strategisch von der Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur erfolgreichen Investition – individuell, transparent und auf Ihre Ziele abgestimmt
#1
Attraktive steuerliche Vorteile
Ob Denkmalimmobilie oder energieeffizienter Neubau – beide Immobilientypen bieten Anlegern umfassende Steuervorteile. Denkmalgeschützte Objekte ermöglichen hohe Sonderabschreibungen auf Sanierungskosten (§ 7i EStG), während Neubauten durch Abschreibungen nach § 7c EStG (klimafreundlicher Neubau) zusätzlich gefördert werden können.
#2
Werterhalt und Wertsteigerungs-potenzial
Neubauten überzeugen durch moderne Ausstattung, nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz – ein starkes Verkaufsargument für zukünftige Wertsteigerung.
Denkmalimmobilien sind aufgrund ihrer historischen Einzigartigkeit begehrt und oft in gefragten Lagen – ein echtes Renditepotenzial.
#3
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien gelten seit jeher als verlässlicher Schutz vor Inflation. Sowohl Neubau- als auch Denkmalobjekte bieten langfristige Sicherheit für Ihr Kapital und ermöglichen eine stabile Vermögensentwicklung – auch in Zeiten von wirtschaftlichen Schwankungen.
#4
Langfristiges Einkommen durch Vermietung
Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum – vor allem in urbanen und wachstumsstarken Regionen – bieten beide Immobilienformen attraktive Mietrenditen. Ob als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder als Altersvorsorge: Ihr Objekt arbeitet langfristig für Sie.
#5
Individuelle Förderungen und Finanzierungs-vorteile
Je nach Immobilientyp, Standort und energetischem Standard können Sie von staatlichen Förderprogrammen, zinsgünstigen Darlehen (z. B. KfW) oder regionalen Zuschüssen profitieren. Ich unterstütze Sie gerne bei der Auswahl der optimalen Fördermöglichkeiten für Ihre Kapitalanlage.
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